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发表时间:2015年08月17日  分类:户外用品

文/X教授 (微信公众号:X_Man_Investment)

过去的一周,由人民币贬值引发,投资海外资产成为了热门话题。其实,人民币面临贬值压力不是一天两天了,富豪们早就把一部分资产配置在海外。许多人投资海外首选房产,因为“看得见摸得着”。此外,人民币相对其他货币的贬值又带来了额外的汇率收益。X教授今天就八卦一下,看看大佬们买的房子都涨了多少。

马云 – 海外房产总价超过20亿,大部分都是刚买的

香港 白加道22号 2015年8月购入 价值港币15亿

没错,就在前几天,马云用15亿港币的天价,在香港的山顶买下了一座别墅。每平方米逾136万元的价格创下全球第二高的纪录。这座别墅的前身,是比利时驻香港总领事馆,后来2000年卖给香港著名商人袁天凡和太太李慧敏,自住15年直到最近卖给了马云。

这是苹果日报拍摄的别墅全景,不用问也知道,一定是大疆无人机的功劳。

为什么白加道22号卖这么贵?这里本来就是香港最多豪宅聚集地,是整个香港风景最好之地。

至于白加道有多富贵,看两张图就明白了。马云买下这里的房子,除了自住之外,很明显就是要进入到香港的核心社交圈内的节奏。政务司司长,解放军驻港总司令,美国总领事,“四叔”李兆基,“大刘”刘銮雄(其实是买给她女朋友的,具体请在公众号回复“大刘”看他和女星们的八卦),都在走路范围之内。

白加道22号卖家袁天凡和李慧敏,是香港有名的打工皇帝夫妻。袁天凡曾任香港联交所行政总裁,电讯盈科副主席,坊间一直传闻他是李嘉诚为李泽楷请的“太傅”。李慧敏来头一点不比他小,她是现任的恒生银行行政总裁。他俩的故事,以后X教授(微信公众号:X_Man_Investment)再单开一篇详细讲。

香港 中半山地利根德里的Branksome Crest顶层连泳池特色复式户 2007年购入 买入价2.82亿元港币 目前估计升值15%

马云不是第一次在香港买房子。2011年,有香港媒体报道,马云以约3亿港元的高价购入位于中半山地的Branksome Crest顶层。这套豪宅顶层为连泳池特色复式户,每平方尺的价格高达4.23万港元(约40万港元每平方米),打破香港最高房价纪录。(顺便说一下,X教授没找到这套顶层的游泳池照片,只能怪2007年的时候还没有大疆无人机啊。)

美国纽约州 布兰登公园(Brandon park)  2015年购入  美金2300万  无可参考估值

马云夫妇不单单买房子,他们还跑到美国去买公园!最近他们就购买了面积约为113平方公里的布兰登公园(Brandon park) 。113平方公里什么概念?超过17个西湖这么大。布兰登公园位于美国纽约州东北部的阿迪朗达克山脉(Adirondacks),是一块自然保护地。公园涵盖了圣瑞吉河(St. Regis River)超过九英里长的部分水域,还有湖泊、盛产鳟鱼的溪流、森林,也是白尾鹿的栖息地。

据公开资料显示,1999年前布兰登花园的所有人为杜邦家族的一位女性继承人Wilhelmina,1999年出售了给地产公司。马云的发言人称,他买入这块土地,很大程度上是希望”布兰登公园”能够作为纽约治理雾霾的一个历史标本和范例进行研究,以期对今天这个时代环境能够有所借鉴。不过据马云的发言人表示,马云也计划在此处修养,哦,我好像明白了些什么。

马化腾 – 09年和李泽楷做邻居,物业升值50%

香港 石澳大浪湾道13号 2009年购入 购入价4.8亿港币 目前估计升值2.4亿

马化腾于2009年底一掷4.8亿元向赵世光购入的石澳大浪湾道13号屋。石澳是最神秘的香港富豪聚集区,别人不说,隔壁的大浪湾12号屋,住的就是李嘉诚二子李泽楷。

大浪湾13号非常神秘,根本没有流出的图片,上图是X教授在万能的谷歌地图上找到的,图中红色箭头就是13号,蓝色箭头就是12号。2011年,马化腾向香港城规会申请重建旗下石澳大浪湾道13号屋,报道称,马化腾打算兴建1幢4层高连车库的大屋,附设有泳池及池塘,涉及住用楼面达19,599尺(约合1,867平米)。

赵薇 – 酒庄升值收租两不误,净赚80万欧元

法国波尔多 Chateau Monlot 酒庄2011年购入 价格400万欧元 目前估计升值20%

2011年11月30日,赵薇和老公以超400万欧元的价格购买了法国著名波尔多右岸圣爱美浓产区Chateau Monlot酒庄。据报道,酒庄占地7公顷,种植80%美乐及20%品丽珠,出产以其名命名的4款红酒,根据年份不同,每瓶价格在23-36欧元不等。

酒庄还有客房对外出租,其中一间65平方米的套房,每晚房价130欧元;5个从12平方米到25平方米面积不等的房间,每个房间每晚价格80欧元至98欧元不等。

最后一位 – 你懂的。。。。。。

法国 戛纳 枫丹·圣乔治别墅 2001年购入 购入价1624万 目前至少升值4000万

平西王一案中涉及的别墅就坐落在戛纳靠东、豪华别墅成群的加利福尼亚区。那片住宅区是戛纳最好的,而该别墅包括400平米居住面积、4000平米地中海风格美丽花园、5个卧室加一个独立套房、室外与室内游泳池。拥有开阔的海洋观景视野、两个可停多辆汽车的停车房。

2001年买入这座别墅的时候,购买价折合人民币1624万元。在审判平西王的时候,这座别墅估价是2000万人民币。但2014年,持有此别墅公司的法人代表姜丰已经将该房产挂牌出售,标价是695万欧元,折合人民币5000多万。这升值的4000多万,甚至原有的1624万,是否会由国家追回呢?

2014年12月22日外交部发言人华春莹主持例行记者会,对此问题的回答很简单:“我不了解具体情况”。至少到目前为止,还是一个迷,让我们一起拭目以待。

具体拭目以待的方法:用微信“扫一扫”扫描下方二维码,或直接输入微信号: X_Man_Investment。

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